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▌一、地产行业有没有未来?关于房地产这个十万亿级大行业一直有一个很大的争论:地产行业到底有没有未来?市场中有部分人认为地产行业没有未来,因为房子越盖越多,城市土地越来越少,存量住房趋近饱和,市场对商品房的需求将越来越小,所以认为地产行业没有未来,为非永续行业,房企的业绩与增长不可持续,下面我们来分析一下是否如此。要弄明白这问题首先得知道中国目前有多少住房?为保证结论的准确性和权威性,下面数据都来自国家统计局。

以浙江省为例,2017年浙江省消费者权益保护委员会受理的关于二手汽车消费投诉案件共459件,同比上升了34.2%。其中,篡改里程数的投诉有241起,占投诉总量的52.5%;质量问题的投诉有108起,占投诉总量的23.5%。除此之外,出售事故车、虚构车源骗取定金、乱收费、合同不规范等也是欺骗消费者常用的手段。

上述期间,除大黄花鱼外,多个鱼类价格出现下调。但综合近一个月的数据,监测的草鱼、鲫鱼、鲢鱼、大带鱼、大黄花鱼等鱼类价格均呈上涨态势,上涨程度在0.71%-9.5%不等。“草鱼价格涨了一点,不过草鱼的价格并不稳定,时涨时落。”一位卖草鱼的商家说。

美国油服公司贝克休斯(Baker Hughes)周五(1月31日)公布数据显示,截至1月31日当周,美国石油活跃钻井数减少1座至675座,三周来首次录得下滑。2020年1月,美国石油活跃钻井数在过去14个月内第13个月录得减少。尽管如此,美国原油产量依然不断创造新高,上周依然维持在1300万桶/日的纪录高位。

信用与口碑造就的地产第一投行并购力。融创四分之三的土地储备来自于并购,孙宏斌曾说融创过去几年做过的并购数量和金额超过世界上任何一家投行,融创也因此获得了地产行业并购王的外号。融创的多起并购让孙宏斌的厚道与口碑无人不知,地产行业广泛流传的段子是出问题找融创老孙。

究其原因,主要是因为公司的销售费用率和财务费用率攀升明显。以销售费用率为例,上市当年还只有20.91%,但2014年达到了高点34.09%。销售费用上升的背景正是产品销售不景气,公司希望通过增加营销来扩大销量。不过,公司的销售费用率、管理费用率在近几年开始下降,从而使得净利率从2015财年的2.19%反弹到了2018财年的7.19%。

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